A resposta é sim, mas comprar um terreno que foi invadido apresenta diversos desafios e riscos legais significativos. Aqui estão alguns pontos importantes a serem considerados antes de decidir comprar um terreno nessa situação:

1. Status Legal do Terreno: É crucial verificar o status legal do terreno para determinar se ele está sendo formalmente reivindicado por outra parte, como um proprietário legítimo ou o governo. Terrenos invadidos muitas vezes têm disputas legais pendentes sobre sua posse e propriedade.

2. Riscos de Litígios: A compra de um terreno invadido pode expor você a processos judiciais e disputas legais com os invasores ou com o verdadeiro proprietário, caso este reivindique seus direitos de posse.

3. Regularização da Posse: Em alguns casos, terrenos invadidos podem eventualmente ser regularizados por meio de processos legais específicos, como usucapião (quando alguém pode adquirir propriedade de um imóvel por ocupá-lo continuamente durante um período específico estabelecido pela lei). No entanto, esse processo pode ser demorado e incerto.

4. Consulta a um Advogado: Antes de considerar a compra de um terreno invadido, é altamente recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário. Esse profissional poderá avaliar a situação do terreno, verificar a existência de disputas legais e orientar sobre os riscos envolvidos.

5. Avaliação do Investimento: Ponderar os riscos legais e as incertezas associadas à compra de um terreno invadido é crucial para determinar se o investimento vale a pena. Considere se os custos potenciais de litígios e a incerteza sobre a propriedade compensam os potenciais benefícios do negócio imobiliário.

Em resumo, embora seja possível comprar um terreno que tenha sido invadido, é uma decisão que deve ser tomada com extrema cautela e após uma avaliação completa dos riscos legais envolvidos. A orientação de um advogado especializado é essencial para evitar problemas legais e garantir que seus direitos como comprador sejam protegidos adequadamente.